Dấu hiệu cảnh báo hệ thống PCCC hư hỏng, cần bảo trì

Hệ thống báo cháy được lắp đặt đầy đủ nhưng vẫn không hoạt động, gây hậu quả nghiêm trọng khi cháy nổ. Đừng chờ bảo trì hệ thống theo thời gian cố định, người dùng cần lưu ý các dấu hiệu cảnh báo hư hỏng, bất thường dưới đây.

Vai trò của bảo trì hệ thống PCCC

Dưới góc độ an toàn PCCC, hệ thống PCCC, hệ thống báo cháy tự động chỉ thực sự có ý nghĩa phát huy được tác dụng báo cháy sớm, cảnh báo khi xảy ra cháy. Do đó, công tác bảo trì thiết bị PCCC là vô cùng quan trọng, đảm bảo hoạt động của hệ thống ổn định và hiệu quả.

Lơ là trong khâu bảo trì có thể gây hậu quả nghiêm trọng. Đồng thời, những vấn đề được phát sinh sớm có thể xử lý với chi phí phấp và không ảnh hưởng đến các hoạt động sản xuất, kinh doanh.

Các dấu hiệu cảnh báo hệ thống PCCC cần được bảo trì

Bên cạnh việc bảo trì hệ thống định kỳ (tuỳ quy mô, tính chất, yêu cầu an toàn PCCC của các công trình mà thời gian bảo trì định kỳ khác nhau), người dùng cần lưu ý các dấu hiệu bất thường dưới đây để kịp thời kiểm tra hoạt động của hệ thống báo cháy.

• Hệ thống báo cháy kêu lỗi liên tục hoặc thường xuyên báo cháy giả. Hiện tượng báo cháy giả có thể do đầu báo khói/ đầu báo nhiệt bị bám bụi nhiều, suy giảm độ nhạy hoặc lỗi từ tủ báo cháy trung tâm. Khi gặp hiện tượng này, người dùng cần kiểm tra lại tủ báo cháy và kiểm tra/ vệ sinh đầu báo nhằm đảm bảo độ chính xác.
• Tủ điện/ ổ điện nóng bất thường hoặc xuất hiện mùi khét khi sử dụng. Đây có thể là dấu hiệu cho thấy các thiết bị này đã hư hỏng, tiềm ẩn nguy cơ chập điện, gây cháy hoặc ảnh hưởng đến hoạt động của hệ thống, các thiết bị điện (trong đó có hệ thống PCCC).
• Máy bơm chữa cháy liên tục báo lỗi.
• Hệ thống đường ống, đầu phun bị rò rỉ, hoen ố hoặc mất niêm phong.
• Bình chữa cháy bị bóp méo hoặc rò rỉ. Người dùng cần kiểm tra lại trọng lượng, thời gian bảo hành và hoạt động của thiết bị. Tham khảo: Mẫu hợp đồng bảo trì hệ thống PCCC.

Nhìn chung, các dấu hiệu cảnh báo trên có thể không gây hậu quả ngay lập tức nhưng tiềm ẩn nguy cơ hệ thống đang gặp trục trặc, không đảm bảo phát huy tác dụng khi xảy ra sự cố.

Bao lâu cần bảo trì hệ thống PCCC định kỳ?

Tuỳ tính chất, quy mô và yêu cầu PCCC của các công trình, thời gian bảo trì hệ thống PCCC cũng khác nhau.

• Đối với hệ thống báo cháy quy mô nhỏ dùng cho gia đình hoặc nhà ở kết hợp kinh doanh nhỏ, người dùng nên bảo trì định kì 6 – 12 tháng/ lần. Tuy nhiên, trong quá trình sinh hoạt, người dùng cũng cần quan sát các dấu hiệu bên ngoài của thiết bị báo cháy và chữa cháy để kịp thời kiểm tra, thay thế khi phát sinh vấn đề.
• Đối với các cơ sở kho xưởng, văn phòng kinh doanh có tài sản lớn và đông người, trường hợp hệ thống PCCC bị hỏng không chỉ tiềm ẩn nguy hiểm cho người mà còn thất thoát số lượng lớn tài sản và các rủi ro về pháp lý. Do đó, các nhà xưởng, kho bãi nên bải trì định kỳ với tần suất 3 – 6 tháng/lần. Các cơ sở có nguy cơ cao về PCCC, người dùng cần bảo trì định kỳ 1 – 2 tháng/ lần, tuỳ yêu cầu của công trình.
• Ngoài ra. khi phát hiện các dấu hiệu bất thường của hệ thống báo cháy hoặc chữa cháy tự động, người dùng nên kiểm tra và thực hiện bảo trì ngay lập tức.

Quy trình bảo trì

Người dùng cần bảo trì toàn bộ hệ thống PCCC theo đúng quy trình và có lập biên bản, ghi lại kết quả kiểm tra để theo dõi.

Về cơ bản, bảo trì hệ thống PCCC sẽ bao gồm:

• Công tác vệ sinh và kiểm tra hoạt động của hệ thống báo cháy: các thiết bị đầu vào, bao gồm đầu báo cháy, nút ấn…; tủ trung tâm báo cháy; thiết bị báo cháy đầu ra (chuông, còi, đèn…) và nguồn điện.
• Bảo trì hệ thống chữa cháy: thiết bị chữa cháy (bình chữa cháy), máy bơm, họng nước, đường ống, van..

Tham khảo: Bảo trì hệ thống PCCC, cáp chống cháy chống nhiễu, nội quy PCCC, PCCC nhà ở kết hợp kinh doanh.

Với các công trình quy mô lớn, để đảm bảo an toàn PCCC, chủ đầu tư nên thuê các nhà thầu thi công PCCC chuyên nghiệp hoặc các đơn vị uy tín để thực hiện bảo trì.