Giải pháp bãi đỗ xe thông minh cho các chung cư, toà nhà cao tầng

Quản lý bãi đỗ xe thông minh là một trong những hạng mục được quan tâm, góp phần đảm bảo an ninh và sự chuyên nghiệp khi vận hành các toà nhà cao tầng, chung cư, trung tâm thương mại.

Yêu cầu về quản lý bãi đỗ xe tại các toà nhà

Các toà nhà cao tầng, trung tâm thương mại… có mật độ phương tiện ra vào và lưu đỗ rất lớn, khó kiểm soát.

Việc áp dụng các phương pháp thủ công (ghi chép bằng giấy, soát vé…) hoặc các phần mềm rời rạc sẽ gây ùn tắc và tăng nguy cơ nhầm lẫn, mất trộm, không thể báo cáo chính xác theo thời gian thực.

Trong khi diện tích khu vực đỗ xe tại các chung cư, toà nhà cao tầng thường có giới hạn. Ùn tắc, thiếu chỗ đỗ xe, không biết chính xác vị trí trống để hướng dẫn… sẽ khiến cư dân và khách hàng cảm thấy bất tiện, thiếu sự chuyên nghiệp.

Do đó, quản lý bãi đỗ xe thông minh tại các chung cư, toà nhà cao tầng là yêu cầu thiết yếu, đảm bảo hệ thống vận hành ổn định, đảm bảo an ninh, báo cáo nhanh số lượng xe, nhận diện xe, kiểm soát vào ra và lưu lượng, khu vực trống…a

Bãi đỗ xe thông minh là gì? 

Quản lý bãi đỗ xe thông minh là giải pháp ứng dụng các công nghệ hiện đại, kết hợp đồng bộ giữa phần cứng và phần mềm để tự động hoá toàn bộ quy trình vận hành.

Hệ thống bãi đỗ xe tự động thường bao gồm các thành phần cơ bản:

• Camera AI có khả năng nhận diện biển số xe, đếm số lượng…
• Camera an ninh giám sát tổng quan toàn bộ khu vực để xe
• Cảm biến vòng từ và thiết bị đọc thẻ (nhận diện cư dân và khách vé lượt…)
• Cảm biến chỗ trống và bảng LED hiển thị (hiển thị số lượng vị trí trống hoặc cảnh báo chính xác vị trí trống)
• Barrier kiểm soát phương tiện tự động và cảm biến an toàn chống va chạm giúp điều tiết nhanh các phương tiện, giảm xung đột giữa các line
•  Phần mềm quản lý (quản lý vé lượt, vé tháng; quản lý khu vực đỗ, thống kê lưu lượng, thống kê doanh thu, cảnh báo bất thường, xuất báo cáo…)
• Máy tính

Quy trình vận hành

Hệ thống quản lý bãi đỗ xe thông minh tại các trung tâm thương mại, chung cư vận hành minh bạch và chuyên nghiệp theo quy trình cơ bản dưới đây.

Bước 1: Kiểm soát phương tiện vào khu vực bãi đỗ xe

Thông qua hệ thống camera AI nhận diện biển số xe, các phương tiện khi đi qua khu vực kiểm soát sẽ được ghi nhận biển số xe, lưu trữ và đối chiếu thông tin trên hệ thống dữ liệu chung.

Nhận diện xe đã có thông tin trên hệ thống dữ liệu (xe của cư dân, xe có vé tháng, xe của khách VIP…) với xe khách, vé lượt.

Người dùng được phát thẻ hoặc mã QR riêng.

Barrier tự động mở cho xe đi qua và lưu trữ thông tin (thời gian xe vào, hình ảnh…).

Bước 2: Điều tiết đỗ xe

Bảng LED hiển thị chỗ trống hướng dẫn lái xe khu vực đỗ xe phù hợp (xe khách) hoặc hiển thị khu vực đỗ xe cố định (đối với xe có vé tháng, xe của cư dân…).

Bước 3: Giám sát bãi đỗ xe

Trong thời gian phương tiện được đỗ tại khu vực bãi đỗ xe thông minh, hệ thống camera an ninh sẽ giám sát liên tục nhằm đảm bảo an toàn tài sản.

Bước 4: Kiểm soát phương tiện ra khỏi bãi đỗ xe

Khi phương tiện rời khỏi khu vực đỗ, đến khu vực kiểm soát xe ra khói bãi, người dùng cần quét lại thẻ hoặc mã QR.

Camera AI nhận diện biển số xe và đối chiếu với dữ liệu đầu vào, thời gian đỗ để tự động tính phí (đối với khách vé lượt). Để thuận tiện cho việc quản lý, nhiều bãi đỗ xe thông minh còn được tích hợp thêm hệ thống thanh toán điện tử (POS, QR Pay…).

Barrier tự động mở khi đối chiếu chính xác dữ liệu, hoàn tất thanh toán (nếu có).

Bước 5: Báo cáo

Ban quản lý có thể yêu cầu cung cấp báo cáo chính xác theo thời gian thực về:

• Lưu lượng xe vào ra tại từng thời điểm
• Lưu lượng xe vào/ra theo ngày, theo tuần, theo quý… (tuỳ chọn thời gian)
• Doanh thu theo ngày, theo tuần, theo quý…. (tuỳ chọn thời gian)
• Doanh thu của từng khu vực
• Doanh thu theo từng khung giờ
• Thời gian đỗ trung bình
• Doanh thu vé lượt…
• Thời gian đỗ của các xe vé tháng, xe khách VIP…

Những dữ liệu này không chỉ giúp phân tích, kiểm soát doanh thu minh bạch mà còn hỗ trợ ban quản lý phân luồng khu vực đỗ xe hợp lý (chung cư), quản lý khách VIP (trung tâm thương mại)…

Vận hành hệ thống quản lý bãi đỗ xe thông minh mang lại nhiều lợi ích:

• Tối ưu quy trình vận hành, giảm ùn tắc và tăng tính chuyên nghiệp
• Tăng cường an ninh khu vực bãi đỗ xe
• Đảm bảo quản lý dữ liệu chính xác và minh bạch, hạn chế các rủi ro, gian lận về doanh thu
• Nâng cao trải nghiệm người dùng (không bị ùn tắc, có khả năng nhận diện nhanh khách VIP, cư dân…)
• Giảm chi phí nhân sự vận hành (nhờ hệ thống được tự động hoá, không yêu cầu nhiều nhân sự vận hành và hỗ trợ)

Tuy nhiên, thiết kế và thi công hệ thống bãi đỗ xe thông minh cho chung cư, trung tâm thương mại thường yêu cầu đầu tư chi phí cao, an toàn dữ liệu và đội ngũ kỹ thuật chuyên nghiệp. Do đó, các chung cư, trung tâm thương mại cần lựa chọn nhà thầu thi công hệ thống uy tín, có khả năng đáp ứng yêu cầu riêng của từng dự án.

Thành lập từ năm 2010, Phucbinh Group là nhà thầu tích hợp hệ thống ELV, nhà thầu ICT, nhà thầu thi công PCCC… chuyên nghiệp, đã có nhiều năm kinh nghiệm thi công giải pháp tổng thể về hạ tầng an ninh, bãi đỗ xe thông minh cho các chung cư, toà nhà, trung tâm thương mại và các nhà máy.