5 lưu ý khi đánh giá an toàn PCCC chung cư, căn hộ khi đi thuê

Nhiều chung cư, nhà trọ cho thuê không đảm bảo PCCC nhưng vẫn hoạt động. Để đảm bảo an toàn, người thuê trọ cần chủ động tìm hiểu, đánh giá PCCC chung cư, nhà trọ.

Về hệ thống báo cháy

Hệ thống báo cháy giúp cảnh báo sớm khi phát hiện các dấu hiệu cháy như khói tăng, nền nhiệt tăng cao… Từ đó phát báo động, cảnh báo người xung quanh nhanh chóng thoát nạn, đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản.

Nhiều chung cư, nhà trọ theo quy định phải lắp đặt hệ thống cảnh báo cháy (cảm biến nhiệt, cảm biến khói, vòi phun nước tự động, tủ báo cháy trung tâm, chuông báo cháy, đèn báo cháy…). Người thuê trọ có thể chủ động kiểm tra hoạt động của các thiết bị này.

• Cảm biến khói: Sử dụng bộ kiểm tra chuyên nghiệp hoặc thử đưa điếu thuốc châm lửa lên gần vị trí của thiết bị cảm biến đầu vào (cảm biến khói, cảm biến nhiệt, cảm biến lửa) xem hệ thống có hoạt động (có phát cảnh báo cháy?).
• Xác minh kết nối mạng của máy báo cháy và các camera an ninh để đảm bảo hệ thống hoạt động bình thường.
• Theo dõi hồ sơ kiểm tra, bảo dưỡng định kì của hệ thống báo cháy.

Về các thiết bị chữa cháy

Bình chữa cháy là thiết bị chữa cháy cơ bản trong các hộ gia đình, nhà trọ, chung cư cao tầng… Người thuê trọ cần chủ động kiểm tra vị trí để bình chữa cháy, nội quy PCCC, và các giấy tờ kiểm tra, bảo trì bình chữa cháy định kỳ.

Tham khảo: Các hạng mục kiểm tra bình chữa cháy.

Về lối thoát hiểm

Một trong những yếu tố cần được quan tâm hàng đầu về an toàn PCCC là lối thoát hiểm của công trình. Khi đi thuê trọ, người thuê cần xác định các vị trí thoát hiểm và kiểm tra vị trí thoát hiểm (thoáng, không có vật cản, đảm bảo an toàn, có sẵn các thiết bị hỗ trợ thoát hiểm…).

Đồng thời, trong quá trình ở, để đảm bảo an toàn PCCC nhà trọ, chung cư… người thuê nhà cũng cần thường xuyên để ý, kiểm tra tình trạng lối thoát hiểm.

Về hệ thống điện

Nguyên nhân lớn gây cháy nổ là chập điện. Do đó, khi đi tìm thuê các phòng trọ, chung cư, người thuê nhà cần kiểm tra hệ thống điện, khả năng chịu tải (tổng công suất), thiết kế aptomat tự động ngắt điện tại các khu vực dễ bị quá tải điện…

Tham khảo: An toàn PCCC điện, cáp chống cháy

Về hệ thống thông gió

Hệ thống thông gió giúp đảm bảo thoát khói nhanh, tránh trường hợp tồn khói khi xảy ra cháy nổ. Đặc biệt là khu vực nhà để xe cần được quan tâm hàng đầu, đảm bảo thông thoáng và có khoảng cách, ngăn cháy nổ với khu vực thoát nạn.

Ngoài các yếu tố trên, người thuê phòng cũng cần quan tâm đến cách thức quản lý vận hành của toà nhà thông qua các hồ sơ lưu trữ về kiểm tra PCCC, bảo trì thiết bị, nội quy PCCC, quy định về an toàn sử dụng điện… để đảm bảo an toàn cho bản thân và gia đình.